“Minister Depraetere misleidt de huurmarkt met socialistische recepten"
De huurprijzen in Vlaanderen zijn opnieuw fors gestegen, met een gemiddelde stijging van 6%. De Vlaamse Regering lijkt echter niets beters te kunnen bedenken dan miljarden belastinggeld te pompen in sociale woningen, zonder werk te maken van een echte oplossing voor het tekort op de huurmarkt. Vlaams Parlementslid Marianne Verhaert haalt scherp uit naar minister Melissa Depraetere(Vooruit): „Dit is al zoveel keer geprobeerd en even vaak gefaald. Je krijgt geen twee stenen op elkaar gezet in Vlaanderen, en dat treft niet alleen wie een woning wil bouwen, maar ook de huurmarkt en zelfs de sociale huurmarkt, want ook die laatste moet je nog effectief gebouwd krijgen.”
De nieuwe huurbarometer van de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) legt de pijnpunten van de Vlaamse huurmarkt pijnlijk bloot. De huurprijzen stijgen door het gebrek aan aanbod overal in Vlaanderen, met als gevolg dat huurders steeds dieper in de buidel moeten tasten. Een appartement kost gemiddeld 870 euro per maand, een rijwoning 996 euro en een vrijstaand huis zelfs 1.244 euro. Tegelijkertijd blijven de wachtlijsten voor sociale woningen oplopen.
Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit) reageerde op deze cijfers door te wijzen op de miljardeninvesteringen die de Vlaamse Regering plant in de bouw en renovatie van sociale woningen.
Maar volgens Verhaert is dit een compleet verkeerde aanpak: „De minister negeert de kern van het probleem: de Vlaamse Regering maakt bouwen nodeloos moeilijk voor iedereen. Er is veel te weinig aanbod, en in plaats van te zorgen dat er meer gebouwd wordt, kiest men opnieuw voor een socialistisch model waarbij enkel de overheid als redder kan optreden. Dat is al zoveel keer geprobeerd en even vaak gefaald. Ondertussen blijven de prijzen op de private markt stijgen, omdat er amper iets bijkomt. Bovendien zal ook de sociale woningbouw op dezelfde moeilijkheden botsen. Ook die woningen moet je effectief gebouwd krijgen.”
Verhaert benadrukt dat ook private verhuurders een deel van de oplossing zijn, terwijl ze nu als deel van het probleem worden beschouwd: „Stop met hen als bandieten te behandelen en beschouw hen als bondgenoten. Het beleid van deze Vlaamse Regering creëert enkel onzekerheid en zorgt ervoor dat investeerders afhaken. Een verhuurder die geconfronteerd wordt met onzekere regelgeving, hoge lasten en een overheid die steeds nieuwe beperkingen oplegt, zal minder snel investeren in huurwoningen. Dat verkleint het aanbod nog verder en duwt de prijzen nog hoger.”
Open Vld pleit voor een totaal andere aanpak waarbij bouwen gemakkelijker wordt gemaakt voor iedereen: „Minder regels, minder administratieve rompslomp en een stabiel fiscaal klimaat zijn de echte sleutels om de huurmarkt recht te trekken,” aldus Verhaert. „Zolang je in Vlaanderen geen twee stenen op elkaar krijgt zonder een berg vergunningen en procedures, zullen we blijven kampen met een tekort. Dat geldt niet alleen voor sociale woningen, maar net zo goed voor de private markt.”
Verhaert besluit: „De Vlaamse regering smijt zes miljard euro belastinggeld tegen een muur in de hoop dat het probleem verdwijnt. Maar zolang bouwen bijna onmogelijk blijft, blijft ook huren peperduur. Iedereen moet kunnen investeren in vastgoed, niet alleen de overheid. Maak bouwen makkelijker in plaats van mensen kapot te belasten en dan te doen alsof alleen de overheid huizen kan voorzien.”